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Wohnen zwischen Potsdam und Berlin in ruhiger, naturverbundener Umgebung mit möglicher Gartennutzung

1.116 € monatliche Kaltmiete
Am Gutstor 16, ,
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35

Neubau – Fertigstellung 01.04.2022

Gesamtwohnnutzflächen nach DIN 277             ca. 285 m2

Grundstücksgröße gesamt:                ca. 1.000 m²,

weitere 10.000 m² direkt nebenan

 Wir bieten hier eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 92 m² an.

Groß Glienicke ist seit Oktober 2003 ein Ortsteil der Brandenburger Landeshauptstadt und liegt am nord-westlichen Stadtrand Potsdams, direkt an den Berliner Süden angrenzend. Groß Glienicke ist zu erreichen über die Bundesstraße 2, Potsdamer Chaussee und mit der Buslinie 638/639. Der Ortsteil ist 10,25 Quadratkilometer groß und verläuft entlang des Groß Glienicker Sees. Die Fläche erstreckt sich vom Naturschutzgebiet Königswald/Sacrower See bis zum alten Gutspark von Vollang und der Waldsiedlung Nord. 3.172 Einwohner zählt der Ortsteil.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe des Gutsparks. Grundschulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind hier gegeben.

Seien Sie Mieter in diesem Hause. Wenn Sie möchten, mit eigenem Garten, den Sie selbst gestalten und verwalten. Stellen Sie sich dort ein kleines Gartenhäuschen, das Planschbecken für die Kinder, den Grill für den netten Abend oder die Hollywoodschaukel für den Lesenachmittag auf. Schaffen Sie sich eine Oase für Erholung und Entspannung. Eine gewerbliche Nutzung als Praxis, Sozialstation, oder ähnlichen ist denkbar, entsprechende Anpassungen sind möglich.

Es handelt sich hier um freistehendes Dreifamilienhaus, welches gerade im Bau ist. Die Fertigstellung ist für April 2022 geplant. Es handelt sich hier um einen „Erstbezug“!
Hier haben Sie noch die Möglichkeit der „freien Gestaltung“. Zum Beispiel beim Thema Bodenbeläge, Wandfarben, und, und, und …

Im Erdgeschoss entsteht eine Dreizimmerzimmer, mit großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum, je einem Schlaf- und Kinderzimmer, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Vom Wohnzimmer aus können haben Sie Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse und nach Bedarf auch eine Gartennutzung.

Alle drei Wohnungen sind aufgrund von bodentiefen Fenstern sehr lichtdurchflutet.
Ein Abstellraum ist in jeder Wohnung vorhanden, ebenso wie viele Stellplätze oder Garagen und Kellerräume, in den danebenliegenden Häusern. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe, welche für Heizung und Warmwasser zuständig ist.

Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und führen Ihnen gerne das gesamte Objekt vor. Sie sollten vorab eine Besichtigung vornehmen, um sich zu vergewissern, dass die Umgebung Ihren Vorstellungen entspricht. Für eine Innenbesichtigung machen wir gerne einen Termin mit Ihnen. Bitte rufen Sie uns an.

Kostenübersicht :

Miete:                                         monatliche Kaltmiete       € Betriebskosten kalt & warm

3 Zimmer      92 m² – EG                1.116,–                                     190,–

4 Zimmer      98 m² – OG               1.188,–                                     200,–

3 Zimmer      90 m² – DG                1.080,–                                     180,–

Adresse: Am Gutstor 16
Lage:
PLZ: 14476
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 2093
Preis: 1.116 € monatliche Kaltmiete
Fläche: 92 m2
Grundstücksfläche: 1.000 m2
Mietpreis: 1.116,00 Euro monatliche Kaltmiete zzgl. 190,00 Euro monatliche Betriebskosten Kalt/warm = 1.306,00 Euro monatliche Bruttomiete
Baujahr: 2022
Verfügbar Ab: 01.04.2022
Grundriss Erdgeschoss
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Andreas Hoffmüller

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