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Leben und Wohnen auf einer Ebene in 9 Zimmern im wunderschönen Berlin-Kladow mit Doppelgarage und Gerätehaus

2.290 € monatliche Nettokaltmiete
in
Rollenhagenweg 3, ,
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216

Frei ab 01.06.2020 oder nach Vereinbarung                Baujahr 1973

Grundstücksgröße:                                    ca.  1.167 m²

Wohnfläche nach DIN 277: 143,24 m²

Souterrain:                                                            135 m²

Wohn-/Nutzfläche:                                               278 m²

 

Kladow ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Spandau. Der Ortsteil Kladow wird im Norden vom Ortsteil Gatow, im Osten und Südosten von der Havel und im Westen und Südwesten vom Land Brandenburg begrenzt. Dort liegen die Nachbardörfer Potsdam – Sacrow und Groß Glienicke. Mit rund 14.000 Einwohnern gehört Kladow zu den Teilen Berlins, die ihren dörflichen Charakter erhalten haben. Nahe dem Ortskern liegt die Uferpromenade, der die unbewohnte Insel Imchen vorgelagert ist.
Die Straße Rollenhagenweg dient ausschließlich dem Anwohnerverkehr, das Verkehrsaufkommen in diesem Bereich ist als durchschnittlich zu bewerten (Individualverkehr). Das Gebiet ist durch eine überwiegende Nutzung aus Wohnen gekennzeichnet.

Das Wohngebäude ist als freistehendes Einfamilienwohnhaus, eingeschossig mit Unterkellerung errichtet. Der konstruktiv verbliebene Spitzboden ist über eine ausklappbare Treppe zugänglich, nicht ausgebaut bzw. als Lager nutzbar.

Ein Kamin kann installiert werden, es ist ein zweizügiger Schornstein vorhanden. Das Material für den Umbau kann vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung (Viessmann) mit zentraler Warmwasser-Versorgung.

Mit ein paar Handgriffen ist der Keller zu Wohnraum umgestaltet.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Eingangsbereich (Windfang) mit Treppenabgang, Gäste-WC mit Dusche, an   den Windfang anschließende Wohndiele mit rechtsseitigem Flur zu einem Arbeitszimmer, einem Zimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie Schlafzimmer. Linksseitig der Wohndiele liegt ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche als Durchgangsraum ausgeprägt. Der Wohndiele vorgelagert liegt die Terrasse.

KG: Vorkeller, Flur, 5 Kellerräume mit üblichen Nutzungen sowie ein Heizungsraum   mit anschließendem Öllagerraum.

Spitzboden: nicht ausgebaut, aber als Lager nutzbar

Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und führen Ihnen gerne das gesamte Objekt vor. Sie sollten vorab eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, um sich zu vergewissern, dass die Umgebung Ihren Vorstellungen entspricht. Bitte rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung.

Kostenübersicht :

2.290,00 € monatl. Kaltmiete
   120,00 € Betriebskosten / kalt
2.410,00 €

Adresse: Rollenhagenweg 3
Ort:
Lage:
PLZ: 14089
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 1828
Preis: 2.290 € monatliche Nettokaltmiete
Fläche: 143 m2
Grundstücksfläche: 1.167 m2
Mietpreis: 2.290,00 Euro monatliche Nettokaltmiete zzgl. 120,00 Euro monatliche Betriebskosten/kalt = 2.410,00 Euro monatliche Bruttokaltmiete
Baujahr: 1973
Garagen: Doppelgarage
Verfügbar Ab: 01.06.2020 oder nach Vereinbarung
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